Na ADCON você recebe todo o suporte e orientações necessárias para uma gestão tranquila respeitando a necessidade de cada condomínio.
Orientação técnica e legal a síndicos e condôminos nos assuntos relacionados a administração condominial;
Efetivação da contratação dos serviços aprovados e autorizados pelo síndico;
Elaboração de circulares, avisos, cartas, advertências, etc., quando solicitadas pelo Síndico;
Encaminhamento de notificações e aplicação de multas quando determinadas pelo síndico;
Manter em ordem e disponibilizar, quando solicitada, toda a documentação de seu condomínio para consulta e análise do síndico, seu preposto, conselheiros e condôminos;
Contribuir para a resolução de conflitos entre condôminos ou em situações que exigem mediação;
Orientar o cumprimento das deliberações da Assembleia Geral, Convenção de Condomínio e Legislação Vigente;
Efetuar cobranças quando ocorrer atrasos no pagamento das cotas de condomínio, inclusive judicial, representando o condomínio em juízo ou fora dele, também podendo se associar ao SPC/SERASA se o condomínio optar;
Assessoria Financeira
Nós da ADCON prezamos pelo planejamento e transparência.
Levantamento das despesas efetuadas no mês, para proceder ao rateio do condomínio;
Verificação mensal nos consumos de água, energia elétrica, para os casos de cobranças de valores excessivos;
Previsão orçamentária, caso o condomínio opte;
Emitir os cheques ou realizar os pagamentos via internet banking das despesas do mês e colher as assinaturas, bem como efetuar todos os pagamentos nos vencimentos respectivos.
Emissão de faturas de cobrança do condomínio, distribuindo-as com antecedência mínima de 10 dias do vencimento.
Assessoria Contábil
Emitir a folha de pagamento dos funcionários com os respectivos encargos e todas as atribuições legais. Rescisões, Certificação Digital, Declarações para o IR, CAT, Admitir e demitir funcionários, seguindo a orientação do síndico e etc...
Manter em dia a parte fiscal, tais como: Receita Federal, FGTS, INSS, PIS, RAIS, Imposto Sindical, Comunicação ao Ministério do Trabalho, Manutenção do Material de Segurança Individual de empregados (Luvas, Botas, Máscaras, Avental, etc...), Exames Médicos periódicos e outras atinentes ao condomínio. Livro Eletrônico de serviços;
Emitir Balancete mensal e Balanço anual de Receitas, Despesas e Saldos ao Síndico e demais Condôminos.
Outros Serviços
Dar suporte e orientação ao Conselho Consultivo e Fiscal para o pleno atendimento de suas competências e responsabilidades;
Efetuar cobranças quando ocorrer atrasos no pagamento das cotas de condomínio, inclusive judicial, representando o condomínio em juízo ou fora dele, também podendo se associar ao SPC/SERASA se o condomínio optar.
Emitir convocação para Assembléias Gerais, Reuniões com os membros do Conselho, acompanhá-las efetuando a ata e a sua distribuição.
Prestar nas assembléias gerais, contas relativas ao ano findo.
